2 pièces - 46,95 m² TORCY - 77

**TORCY (77200) Appartement 2 pièces de 47 m² avec deux balcons**

Situé au cœur d'un quartier familial et recherché, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine de 7 m², d'une chambre de 9 m² avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également de **deux balcons**, véritables espaces extérieurs permettant de profiter des beaux jours et d'apporter une belle luminosité à l'appartement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Autre avantage notable : **le ravalement de la copropriété a déjà été réalisé**, vous garantissant une résidence entretenue et limitant les dépenses à prévoir à ce titre.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités : arrêts de bus à 3 minutes à pied, écoles et collège accessibles en moins de 5 minutes, supermarché à proximité immédiate, ainsi que plusieurs espaces verts et équipements sportifs (parc, skate-park, stade).

**Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement agréable et dynamique.**