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2 pièces - 40,51 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 3894

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.51 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

NOISY-LE-GRAND Un cadre de vie recherché aux portes de toutes les commodités

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Grand - Mont d'Ests (RER A), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du très apprécié Parc Louis-Antoine de Bougainville, offrant un environnement à la fois pratique et verdoyant.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2021, venez découvrir ce charmant 2 pièces aux prestations modernes, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, menant à un séjour lumineux grâce à de belles ouvertures, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12 m², offrant confort et tranquillité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC, pensée avec des matériaux actuels et de qualité.

Son emplacement est un véritable atout, notamment grâce à la proximité du collège et lycée international de Noisy-le-Grand, très recherché, ainsi que des transports permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs.

Cet appartement réunit tous les critères d'un bien attractif : résidence récente, confort moderne, luminosité et localisation stratégique dans un quartier dynamique en plein développement.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau / wc (6,0 m2)
    • Dressing (0,4 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €
  • Charges de copropriété : 114,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 458
  • Charges courantes par an : 1375,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 21/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349,0 € et 472,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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