5 pièces - 89,06 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3876
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMPS-SUR-MARNE Élégant duplex lumineux d'environ 89 m² avec jardin.
Découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, un espace avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur à l'avant, apportant encore plus de confort et de charme.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC avec espace de rangement, permettant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéal pour accueillir famille ou invités.
Récemment ravalée, la résidence offre un environnement soigné. Une place de stationnement en box vient compléter ce bien.
Un duplex lumineux et harmonieux, idéal pour une vie familiale confortable aux portes de Paris.
Découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, un espace avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur à l'avant, apportant encore plus de confort et de charme.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC avec espace de rangement, permettant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéal pour accueillir famille ou invités.
Récemment ravalée, la résidence offre un environnement soigné. Une place de stationnement en box vient compléter ce bien.
Un duplex lumineux et harmonieux, idéal pour une vie familiale confortable aux portes de Paris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,1 m2
- Surface habitable : 89,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (29,1 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Chambre 3 (8,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Debarras (3,7 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
- Abris de jardin
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2026 Fermeture résidence 2026
- Taxe foncière : 1188 €
- Charges de copropriété : 117,8 €
À proximité
- Bus : 5 min
- RER : 10 min
- Ecole : 5 min
- Commerces : 5 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 157
- Charges courantes par an : 1413,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
