4 pièces - 97,19 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3872
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMPS-SUR-MARNE, dans la résidence privée "La Maréchale". RARE SUR LE SECTEUR ! F4 AVEC JARDIN, TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT
Idéalement situé à proximité immédiate du RER, du campus universitaire, des écoles et des commerces, cet appartement F4 offre un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché.
Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant une véritable opportunité de valorisation pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Son véritable atout réside dans son agréable jardin privatif prolongé par une terrasse, des espaces extérieurs rares et très recherchés qui apportent un véritable confort de vie.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Emplacement stratégique, fort potentiel, extérieurs privatifs et stationnements, une opportunité idéale pour réaliser un investissement de qualité ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
À découvrir sans tarder.
Idéalement situé à proximité immédiate du RER, du campus universitaire, des écoles et des commerces, cet appartement F4 offre un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché.
Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant une véritable opportunité de valorisation pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Son véritable atout réside dans son agréable jardin privatif prolongé par une terrasse, des espaces extérieurs rares et très recherchés qui apportent un véritable confort de vie.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Emplacement stratégique, fort potentiel, extérieurs privatifs et stationnements, une opportunité idéale pour réaliser un investissement de qualité ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
À découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,2 m2
- Surface habitable : 97,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (31,9 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Dressing (3,0 m2)
- Degagement (6,4 m2)
- Veranda (15,0 m2)
- Terrasse (36 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Terrasse
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Terrasse
À savoir
- Travaux récents : Fermeture de la résidence avec installation d'une barrière et d'un système de code sécurisé en 2024
- Taxe foncière : 1283 €
- Charges de copropriété : 186,7 €
À proximité
- RER : 5 min
- Commerces : 3 min
- Ecole : 3 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 533
- Charges courantes par an : 2024,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Camelia
ould-mohand
EI, agent commercial (RSAC 105718977)
