4 pièces - 85,02 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3830
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Charmante maison familiale de 113m² totale.
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de CHAMPS-SUR-MARNE, à proximité du Château et du Parc de Noisiel, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison parfaitement entretenue qui saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec coin salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, donnant accès au jardin.
A l'étage trois chambres, salle de bains et wc indépendant.
Vous profiterez d'un garage attenant à la maison,d'une agréable PERGOLA bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison.
Ainsi que d'un atelier de jardin avec électricité, parfait pour le bricolage, le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs.
Un cadre de vie recherché, proche des espaces verts et des commodités, parfait pour une vie de famille.
Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
À visiter sans tarder !
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de CHAMPS-SUR-MARNE, à proximité du Château et du Parc de Noisiel, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison parfaitement entretenue qui saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec coin salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, donnant accès au jardin.
A l'étage trois chambres, salle de bains et wc indépendant.
Vous profiterez d'un garage attenant à la maison,d'une agréable PERGOLA bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison.
Ainsi que d'un atelier de jardin avec électricité, parfait pour le bricolage, le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs.
Un cadre de vie recherché, proche des espaces verts et des commodités, parfait pour une vie de famille.
Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 113,7 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Surface terrain : 376 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- dégagement haut (2,2 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 1 (8,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Abri de jardin
- Terrasse
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pergolat BIOCLIMATIQUE 2 ans Chaudiere 2019 Volets electrique SOLAIRE Velux 5 ans avec panneau solaire Volet elec aluminium
- Taxe foncière : 1463 €
À proximité
- Ecole : 10 min à pied
- Bus : 10 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
