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Maison à vendre 5 pièces - 99,75 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3820

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
704 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.75 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Gournay-sur-Marne À deux pas des Bords de Marne,
Dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, avec les Bords de Marne à proximité immédiate (moins de 200 m), découvrez cette magnifique meulière édifiée sur un sous-sol total.

Au premier niveau, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'un double séjour traversant Ouest-Est lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un espace bureau idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.

Vous profiterez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis.

Le sous-sol comprend un garage, une vaste cave à vin, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Salle a manger (15,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Degagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1808 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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