4 pièces - 80,86 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'ouverture de la porte, l'appartement vous dévoile une entrée accueillante pensée comme un véritable espace fonctionnel. Celle-ci dessert en premier lieu un dressing indépendant, suivi d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre idéalement positionnée, parfaite pour un espace parental, invité ou bureau confortable.
La découverte se poursuit naturellement vers une superbe pièce de vie où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble fluide et lumineux. Orienté Sud-Ouest, cet espace profite d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre généreusement sur une remarquable terrasse de 31 m², véritable prolongement extérieur propice aux réceptions comme aux moments de détente privilégiés.
L'espace nuit familial, distinct et préservé, accueille deux chambres supplémentaires aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant praticité et confort au quotidien.
Deux places de stationnement complètent ce bien rare, situé dans un environnement résidentiel récent recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, écoles, commerces, services, espaces verts et transports viennent parfaire un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Un appartement à l'équilibre parfait entre standing, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie moderne et valorisant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,9 m2
- Surface habitable : 80,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,2 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Séjour / Cuisine (23,1 m2)
- Degagement (3,4 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains / WC (5,6 m2)
- Salle d'eau / wc (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Mansard
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 283,3 €
- Taxe foncière : 2075 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 228
- Charges courantes par an : 3399,28 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445,0 € et 602,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).