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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,85 m2 NOISIEL - 77

Ref : 3780

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.85 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ MAGNIFIQUE T4 AVEC ROOFTOP DE 50 m² !

Idéalement situé, au sein d'une résidence récente de 2023, parfaitement entretenue, à deux pas du Parc de Noisiel, des commerces, du centre-ville, des écoles, des transports en commun et du RER A, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces aux prestations modernes qui ne vous laissera pas indifférent.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par une vaste entrée avec de nombreux rangements, offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dressing.

Le véritable coup de cœur se poursuit avec une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur un incroyable rooftop de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir vos proches, profiter des beaux jours ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité.

Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses.

Un appartement d'exception, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Placard (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 243,8 €
  • Taxe foncière : 1031 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 225
  • Charges courantes par an : 2925,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 397,0 € et 537,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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