5 pièces - 85,53 m2 NOISIEL - 77
Ref : 3692
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité dans votre agence Century 21 Agence du Val.
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans le quartier recherché de la Pièce aux Chats à Noisiel
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, l'ensemble offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et parfaitement adapté à une famille.
Un garage attenant, avec porte de service donnant sur l'entrée, vient compléter ce bien.
Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : Toiture refaite,Tableau électrique remis aux normes,Isolation extérieure, garantissant une meilleure performance énergétique et un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié : Écoles accessibles à pied, commerces à proximité immédiate, RER A Noisiel à seulement 10 à 15 minutes à pied.
Parc de Noisiel à proximité, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et localisation idéale
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Debarras (1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle à manger (11,1 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Salle deau (2,8 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (4,1 m2)
- Chambre 3 (7,4 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation exterieur 2023, toiture 2021, tableau electrique 2017, volet electrique huisserie recente porte d'entrée récente
- Taxe foncière : 1498 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
