4 pièces - 79,56 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3690
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence CENTURY 21 Agence du Val vous propose en exclusivité un appartement familial coup de COEUR à CHAMPS SUR MARNE.
Au cœur d'un environnement calme et recherché, dans une résidence récente de 2011 parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 79 m², alliant confort moderne et élégance, idéal pour une vie de famille sereine.
L'entrée avec rangements mène à une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour avec coin salle à manger prolongé par un balcon parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux belles chambres, une salle de bains raffinée et des toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'une double place de parking en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée avec vidéophone, et bénéficie de faibles charges de copropriété.
Le tout dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les supermarchés Lidl et Carrefour, ainsi que commerces de bouche, restaurants, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant standing, fonctionnalité et qualité de vie.
Au cœur d'un environnement calme et recherché, dans une résidence récente de 2011 parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 79 m², alliant confort moderne et élégance, idéal pour une vie de famille sereine.
L'entrée avec rangements mène à une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour avec coin salle à manger prolongé par un balcon parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux belles chambres, une salle de bains raffinée et des toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'une double place de parking en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée avec vidéophone, et bénéficie de faibles charges de copropriété.
Le tout dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les supermarchés Lidl et Carrefour, ainsi que commerces de bouche, restaurants, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant standing, fonctionnalité et qualité de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,6 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (27,0 m2)
- Salle a manger (14,1 m2)
- Degagement (7,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 159,1 €
- Taxe foncière : 1777 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 228
- Charges courantes par an : 1909,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
