4 pièces - 79,38 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3657
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMPS-SUR-MARNE Appartement 4 pièces de 80 m² avec loggias.
Situé au sein d'une résidence ravalée en 2016, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bel appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec coin dressing, puis un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia.
Parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de 3 chambres,dont une avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
Deux loggias pour profiter d'un extérieur agréable,résidence avec ascenseur,stationnement aérien sécurisé avec BIP ainsi qu'un très bon état général.
Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, idéal pour une famille ou un investissement serein.
À visiter sans tarder.
Situé au sein d'une résidence ravalée en 2016, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bel appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec coin dressing, puis un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia.
Parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de 3 chambres,dont une avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
Deux loggias pour profiter d'un extérieur agréable,résidence avec ascenseur,stationnement aérien sécurisé avec BIP ainsi qu'un très bon état général.
Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, idéal pour une famille ou un investissement serein.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,4 m2
- Surface habitable : 79,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Cellier (1,3 m2)
- Séjour / Cuisine (27,2 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Lac
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2015
- Charges / mois : 271,6 €
- Taxe foncière : 1180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 107
- Charges courantes par an : 3258,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
