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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,62 m2 NOISIEL - 77

Ref : 3632

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.62 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

NOISIEL - Situé au cœur du secteur privilégié de la "FERME DU BUISSON", au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2017 équipé d'un ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement F3 lumineux et sans vis à vis ! Doté de belles prestations, il offre un espace de vie contemporain et fonctionnel, proche de toutes commodités.
Vous découvrirez une entrée avec placards ainsi qu'un séjour exposé SUD OUEST donnant sur une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc indépendant,
Laissez vous séduire par deux terrasses parfaitement exposées à l'abris des regards et des nuisances sonores de la ville. Deux places de stationnement en sous sol viennent compléter ce bien d'exception pour plus de confort.

La résidence est située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le quartier est également animé par différents espaces de loisirs, tels que des cinémas, des restaurants, des théâtres et des terrains de sport, offrant une large gamme d'activités pour tous les âges. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, permettant de profiter de la nature et du calme.
La commune de Noisiel est bien desservie par les transports en commun, avec notamment des arrêts de bus à proximité, et le RER A à moins de 10minutes à pieds, offrant une connexion pratique aux principaux axes de circulation et aux commerces locaux. Avec son environnement familial, ses équipements pratiques et son emplacement idéal, cet appartement à Noisiel constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (30,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Terrasse

terrasses

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Alarme
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1554 €
  • Charges de copropriété : 186,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2236,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17436kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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