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3 pièces - 67,62 m2 NOISIEL - 77

Ref : 3617

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.62 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Situé au cœur de la FERME DU BUISSON à NOISIEL dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du RER A cet appartement type 3 pièces situé au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités.
Avec une surface habitable de 67 m², vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur un agréable JARDIN arboré et entretenu de 78m² ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendant, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une vie confortable.
Bénéficiez également d'un box attenant à l'appartement pour stationner votre véhicule.
LES + La réfection du RAVALEMENT votée et payé par les vendeurs.

Les environs immédiats regorgent de points d'intérêt qui contribuent à un mode de vie agréable et pratique. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements d'enseignement, parmi lesquels des écoles primaires et un collège, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles. Pour les moments de loisirs, un cinéma et un théâtre sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une variété d'activités culturelles. De plus, la présence de parcs et de terrains de sport à proximité permet de profiter de l'air frais et de pratiquer des activités physiques.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Parc
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 120,4 €
  • Taxe foncière : 1039 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1444,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30863kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 20/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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