Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,59 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3598
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CHAMPS-SUR-MARNE Bois de Grâce
À seulement 5 minutes à pied des commodités (RER A ParisDisney, écoles, commerces et espaces verts), découvrez cet appartement fonctionnel et idéalement situé.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC indépendants et de trois belles chambres offrant un bel espace nuit. Un box en sous-sol complète ce bien.
La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement thermique avec isolation, gage de confort et de performance énergétique.
Vous profiterez d'un cadre pratique et agréable : écoles de la maternelle au lycée à proximité immédiate, accès rapide aux transports en commun avec la station RER A Noisy-Champs, commerces variés, restaurants et cafés à deux pas. Les parcs et espaces verts alentour offrent également de véritables moments de détente.
Prêt à emménager sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif. Idéal investisseur !
À seulement 5 minutes à pied des commodités (RER A ParisDisney, écoles, commerces et espaces verts), découvrez cet appartement fonctionnel et idéalement situé.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC indépendants et de trois belles chambres offrant un bel espace nuit. Un box en sous-sol complète ce bien.
La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement thermique avec isolation, gage de confort et de performance énergétique.
Vous profiterez d'un cadre pratique et agréable : écoles de la maternelle au lycée à proximité immédiate, accès rapide aux transports en commun avec la station RER A Noisy-Champs, commerces variés, restaurants et cafés à deux pas. Les parcs et espaces verts alentour offrent également de véritables moments de détente.
Prêt à emménager sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif. Idéal investisseur !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,6 m2
- Surface habitable : 68,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (9,6 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box
Cour
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE ET TOITURE 2024
- Taxe foncière : 935 €
- Charges de copropriété : 179,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 160
- Charges courantes par an : 2155,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
David
massart
EI, agent commercial (RSAC 942023441)
