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5 pièces - 89,94 m2 COUPVRAY - 77

Ref : 3511

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.94 m2 - COUPVRAY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

COUPVRAY - Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un espace de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 89 m², elle propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un agréable séjour-salle à manger avec cheminée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous disposerez également de combles aménagés et d'un garage pour plus de practicité. Cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix.

Les futurs propriétaires apprécieront certainement la proximité avec les établissements scolaires, tels qu'une maternelle et un collège, situés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des enfants. Pour les loisirs, un parc des sports et un stade municipal sont accessibles à pied, offrant des possibilités de pratique sportive ou de détente en plein air. La réserve naturelle à proximité invite également à la découverte de la faune et de la flore locales. Pour les courses ou les sorties gastronomiques, un supermarché et un restaurant sont à quelques minutes à pied, répondant aux besoins du quotidien.

Cette maison bénéficie d'un emplacement qui allie calme et commodité, avec des transports en commun à proximité, tels que des arrêts de bus, facilitant les déplacements vers les villes voisines et vers le RER A du VAL D'EUROPE. Le DPE de cette maison est classé D. Avec son environnement familial et ses espaces de vie généreux, cette maison à Coupvray constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et accueillant, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 1 099 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,0 m2)
    • Sejour (25,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 250 l
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €

À proximité

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  • DisneyLand Paris

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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