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3 pièces - 74,24 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3431

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
645 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.24 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - BOIS DE GRACE
Au cœur d'un secteur recherché, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toutes commodités et du futur métro "GRAND PARIS", venez découvrir cet appartement de type F3 de 74m2, idéal pour un investisseur ou une famille.
Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour-salle à manger donnant sur un agréable balcon exposé SUD, et une cuisine indépendante aménagée. Un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un box en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est à proximité immédiate des transports en commun avec l'arrêt de bus Bois de Grâce à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes 100, 213 et 312. Vous trouverez également tous les commerces essentiels à quelques pas,
Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Groupe Scolaire du Nesles à 200 mètres. Pour vos loisirs, les parcs Place des Acacias et Square des Bouleaux sont à quelques minutes à pied, et le Bois de Grâce est à 400 mètres pour vos promenades en forêt.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box

parking

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 265,5 €
  • Taxe foncière : 1175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 359
  • Charges courantes par an : 3185,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18837kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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