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1 pièce - 16,19 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3414

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 16.19 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

Un cocon lumineux au cœur de Champs-sur-Marne
Idéalement situé en plein centre-ville, ce charmant studio meublé vous accueille dans une petite copropriété calme, à deux pas des commerces, des écoles et du prestigieux Château de Champs-sur-Marne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

Ses atouts :
Emplacement central et recherché

Mobilier neuf

Chauffage individuel électrique

Un investissement serein
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien est une véritable opportunité.

Optimisation énergétique possible :
Un DPE projeté a été réalisé pour identifier les améliorations à prévoir. Bonne nouvelle : avec un budget de moins de 2 000 €, vous pouvez passer d'une classe G à E un gain considérable à moindre coût !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 16,2 m2
  • Surface habitable : 16,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges / mois : 20,4 €
  • Taxe foncière : 388 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 245,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57818kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 831290408)

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