1 pièce - 16,19 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3414
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Un cocon lumineux au cœur de Champs-sur-Marne
Idéalement situé en plein centre-ville, ce charmant studio meublé vous accueille dans une petite copropriété calme, à deux pas des commerces, des écoles et du prestigieux Château de Champs-sur-Marne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
Ses atouts :
Emplacement central et recherché
Mobilier neuf
Chauffage individuel électrique
Un investissement serein
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien est une véritable opportunité.
Optimisation énergétique possible :
Un DPE projeté a été réalisé pour identifier les améliorations à prévoir. Bonne nouvelle : avec un budget de moins de 2 000 €, vous pouvez passer d'une classe G à E un gain considérable à moindre coût !
Idéalement situé en plein centre-ville, ce charmant studio meublé vous accueille dans une petite copropriété calme, à deux pas des commerces, des écoles et du prestigieux Château de Champs-sur-Marne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
Ses atouts :
Emplacement central et recherché
Mobilier neuf
Chauffage individuel électrique
Un investissement serein
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien est une véritable opportunité.
Optimisation énergétique possible :
Un DPE projeté a été réalisé pour identifier les améliorations à prévoir. Bonne nouvelle : avec un budget de moins de 2 000 €, vous pouvez passer d'une classe G à E un gain considérable à moindre coût !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 16,2 m2
- Surface habitable : 16,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour / Cuisine (13,8 m2)
- Salle d'eau / wc (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Charges / mois : 20,4 €
- Taxe foncière : 388 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 245,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Juliette
colbrant
EI, agent commercial (RSAC 831290408)
