Maison à vendre 4 pièces - 52,06 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3350
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : Charmante maison rénovée à Champs-sur-Marne idéale pour une vie de famille agréable
Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, qui combine parfaitement modernité et ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte dinatoire, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un séjour lumineux et une chambre confortable vous accueillent, tandis que les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.).
Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et au chauffage individuel, garantissant une isolation performante en toute saison.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Albert Berthelot (ligne 312), facilitant vos déplacements. Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour à 800 mètres, écoles à proximité dont le Groupe Scolaire Olivier Paulat à seulement 600 mètres.
Pour vos loisirs et moments de détente, le Parc Cœur de Ville est à 500 mètres. Le quartier propose également de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries et boucheries.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Champs-sur-Marne !
Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, qui combine parfaitement modernité et ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte dinatoire, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un séjour lumineux et une chambre confortable vous accueillent, tandis que les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.).
Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et au chauffage individuel, garantissant une isolation performante en toute saison.
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Pour vos loisirs et moments de détente, le Parc Cœur de Ville est à 500 mètres. Le quartier propose également de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries et boucheries.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 52,1 m2
- Surface terrain : 85,60 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine / Séjour (11,4 m2)
- Séjour (11,5 m2)
- Salle d'eau / wc (2,8 m2)
- Chambre 1 (7,6 m2)
- Chambre 2 (8,4 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Palier (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Avenue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Bec 100l
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : travaux de rénovation 2022 toituredécembre 2024, ballon 100l, radiateur électrique, isolation, vmc, double vitrage en bas 1 an, double vitrage étage 3 ans, tableau électrique 2020 Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 806 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
David
massart
EI, agent commercial (RSAC 942023441)
