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5 pièces - 177,09 m2 CHELLES - 77

Ref : 3271

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
641 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 177.09 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison atypique nichée dans le quartier prisé des Abbesses à CHELLES, véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
Avec près de 180 m² habitables, cette demeure vous accueille dans un vaste séjour baigné de lumière sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée centrale qui donne au lieu chaleur et caractère.
L'espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments de partage.
Le coin nuit propose : un WC indépendant, une première chambre, une seconde chambre avec dressing privatif, une salle d'eau contemporaine, une chaufferie. ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeu.

Le cœur de la maison bat aussi autour d'un atout rare et précieux : une piscine intérieure chauffée, propice à la détente toute l'année, que ce soit pour un moment de calme ou des retrouvailles conviviales.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Chelles - Gournay (RER E et bus), la localisation est idéale. Commerces de proximité (G20, Monoprix, Leader Price), écoles (Élémentaire Georges Fournier, Collège Pierre Weczerka) et espaces verts viennent parfaire ce cadre de vie recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (28,0 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (6,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Veranda (50,1 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Piscine couverte
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 12/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200,0 € et 5720,0 € pour 2023
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 831290408)

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