Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,30 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3142
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à Champs-sur-Marne (77420), dans la copropriété "LA MARECHALE" idéal pour une personne seule ou un couple, se situe au premier étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'un dégagement desservant une salle de bains, un toilette individuel ainsi qu'un beau dressing (ou bureau) donnant sur une chambre spacieuse qui nous réserve une grande terrasse à l'abris des regards.
La localisation est parfaite, avec des transports en commun à proximité: l'arrêt de bus Ampère (lignes 100, 213, 312) à seulement 100 mètres, mais surtout la proximité avec la gare RER A NOISY CHAMPS et le futur GRAND PARIS EXPRESS à 10 minutes à pieds.
Les commodités sont nombreuses: supermarchés (G20, Aldi, Super U), écoles (École maternelle la Faisanderie, École Élémentaire Henri Wallon, Collège Jean Wiener), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.
Profitez également de la nature avec la Place des Acacias et le Square des Bouleaux à 100 mètres, ainsi que la coulée verte à 200 mètres. Une opportunité à ne pas manquer!
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'un dégagement desservant une salle de bains, un toilette individuel ainsi qu'un beau dressing (ou bureau) donnant sur une chambre spacieuse qui nous réserve une grande terrasse à l'abris des regards.
La localisation est parfaite, avec des transports en commun à proximité: l'arrêt de bus Ampère (lignes 100, 213, 312) à seulement 100 mètres, mais surtout la proximité avec la gare RER A NOISY CHAMPS et le futur GRAND PARIS EXPRESS à 10 minutes à pieds.
Les commodités sont nombreuses: supermarchés (G20, Aldi, Super U), écoles (École maternelle la Faisanderie, École Élémentaire Henri Wallon, Collège Jean Wiener), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.
Profitez également de la nature avec la Place des Acacias et le Square des Bouleaux à 100 mètres, ainsi que la coulée verte à 200 mètres. Une opportunité à ne pas manquer!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,3 m2
- Surface habitable : 58,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour / Cuisine (25,1 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Rangement (1,9 m2)
- Degagement (7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur electricité
- Eau chaude : Bec 100l
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Terrasse
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Réfection/Etanchéité des terrasses Travaux loge gardien Dernier ravalement façade 2000
- Charges / mois : 159,2 €
- Taxe foncière : 843 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 533
- Charges courantes par an : 1910,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Juliette
colbrant
EI, agent commercial (RSAC 831290408)
