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5 pièces - 102,46 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3131

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102.46 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

A vendre à CHAMPS SUR MARNE, au coeur de la résidence prisée, sécurisée et entretenue "LES TERRASSES DE LA VALLEE" idéalement situé dans un quartier calme et agréable venez découvrir cet appartement de type F5 en parfait état général. Celui ci se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour de 47m2, lumineux donnant sur une terrasse de 40m2 exposée OUEST et sans vis à vis vous offrant une vue imprenable !
Le coté nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant.
Une cave et un box en sous sol viendront compléter ce bien pour plus de praticité.

À seulement 3 minutes à pied des commerces comme Carrefour, et à proximité de toutes commodités, les familles apprécieront la proximité des écoles : Groupe Scolaire des Pyramides, Joliot Curie et Paul Langevin, toutes à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment la ligne 312 à 3 minutes à pied.
Les amoureux de la nature seront ravis par les espaces verts alentours, à moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau cocon !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau1 (2,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Store électrique
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Géothermie, Dernier ravalement 2015
  • Charges / mois : 389,5 €
  • Taxe foncière : 1398 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 4674,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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