4 pièces - 90,51 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 3048
319 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 304000€
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Description
À vendre Maison familiale lumineuse à Champs-sur-Marne, quartier Bords de Marne.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Entrée avec placard, donnant sur le séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte est parfait pour des moments de partage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC et un garage.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent ce bien.
Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : les bords de Marne et leur parc pour enfants sont à seulement quelques pas, pour profiter de balades et d'activités en plein air.
À proximité, vous trouverez les arrêts de bus (ligne 312) ainsi que plusieurs établissements scolaires, facilitant le quotidien de toute la famille.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Entrée avec placard, donnant sur le séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte est parfait pour des moments de partage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC et un garage.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent ce bien.
Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : les bords de Marne et leur parc pour enfants sont à seulement quelques pas, pour profiter de balades et d'activités en plein air.
À proximité, vous trouverez les arrêts de bus (ligne 312) ainsi que plusieurs établissements scolaires, facilitant le quotidien de toute la famille.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90,5 m2
- Surface habitable : 90,5 m2
- Surface terrain : 171 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle deau (2,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Salle de bains / WC (4,8 m2)
- Palier (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1983
- Taxe foncière : 1525 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Juliette
colbrant
EI, agent commercial (RSAC 831290408)
