Programme neuf à Champs-sur-Marne : sélection de Caroline Bourdens, CENTURY 21 Agence du Val

Quels sont nos appartements à vendre dans le programme neuf « Villa Verdi » à Champs-sur-Marne dans notre agence immobilière francilienne CENTURY 21 Agence du Val ?

le programme neuf « Villa Verdi » à Champs-sur-Marne se situe au cœur d'un environnement préservé. Cette résidence exclusive et intimiste est composée de 14 appartements seulement, où confort, élégance et matériaux de qualité se conjuguent pour un cadre de vie unique et à votre image. Votre agence CENTURY 21 Agence du Val vous présente trois appartements à acheter :

• Un deux pièces de 34,40 m², installé au 1er étage, il est composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d'une salle d’eau avec wc. Il est complété par un stationnement en sous-sol. À vendre 175 000 € 
• Ce deux pièces de 43,30 m². Il est composé d’une entrée avec rangement, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine donnant accès à un balcon exposé ouest, d'une chambre et d'une salle d’eau avec wc. Il est complété par un stationnement en sous-sol. À vendre 216 000 €
• Ce trois pièces de 58,35 m². Il est composé d’un séjour avec un espace cuisine, une pièce principale de 25 m², un accès terrasse, deux chambres, une salle d’eau avec wc. Il est complété par un stationnement en sous-sol. Possibilité d'aménagement en local professionnel type profession libérale. À vendre 255 000 €

La résidence "Villa Verdi" sera livrée au cours du 4ème trimestre 2026, ces biens sont éligibles au prêt à taux zéro et les frais de notaire sont réduits.

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Découvrez les atouts d’un appartement neuf avec l’équipe CENTURY 21 Agence du Val et les prix du marché immobilier de l’ancien en Ile-de-France, dans le 77 et à Champs-sur-Marne

Un bien neuf c’est l’assurance d’avoir une construction aux dernières normes phoniques et thermiques, de vraies performances énergétiques, une garantie décennale, etc.. C’est aussi l’avantage de bénéficier de frais de notaire réduits, d’accéder à des prêts attractifs ou encore de profiter de dispositifs fiscaux non négligeables si, par exemple, vous souhaitez mettre ce bien en location. Concernant Champs-sur-Marne, les prix de l’immobilier ancien se situent entre 2785 €/m² et 4386 €/m² pour les appartements et concernant les maisons, les prix se situent entre 2785 €/m² et 4385 €/m². Des prix attractifs pour la région parisienne et qui permettent d’acheter beaucoup plus grand que dans la capitale tout en restant à proximité.

• Le marché immobilier en Île-de-France au 30 juin 2025 ;
• Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne au 30 juin 2025 ;
• Le prix de l’immobilier à Champs-sur-Marne au 30 juin 2025.
• (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 30 juin 2025)

Champs-sur-Marne et sa qualité de vie : explications de nos professionnels de l'immobilier campésien CENTURY 21 Agence du Val 

Champs-sur-Marne (27 589 habitants, Insee 2023), est une ville recherchée car elle est idéalement située à proximité de grands bassins d’emplois (Paris, Disneyland, etc), desservie par des transports comme le RER A (direction Paris et Marne-la-Vallée) et de nombreuses lignes de bus et l’autoroute A4. C’est une ville très bien dotée en établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi qu’en enseignement supérieur avec l’Université Gustave Eiffel. Cette université est composée d’une école d’architecture et de trois écoles d’ingénieurs qui proposent des formations sur le génie civil, les transports, la ville et le territoire. Vos enfants et vous-même pourront vous dépenser dans les infrastructures sportives campésiennes (gymnases, courts de tennis, piscine, base régionale de loisirs, etc.) et prendre du plaisir à fréquenter les infrastructures culturelles de la ville (cinéma, la médiathèque, l’école de musique, etc.). Côté santé, c’est une ville équipée de nombreux médecins généralistes et spécialistes, radiologistes, pharmaciens, dentistes, laboratoires d’analyses médicales, etc.. Enfin, les campésiens sont gâtés en termes d’espaces verts avec le Château de Champs-sur-Marne et son parc de 85 hectares, une aubaine pour petits et grands, pour se reposer, laisser gambader les petits en toute sécurité. Une ville pour la famille où vous installer demain.

Vous avez un projet immobilier à Champs-sur-Marne, un achat, une vente, une location ? Prenez contact avec nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 Agence du Val. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.