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appartement à louer 4 pièces - 114,16 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2436

1 450 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 114.16 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

BOIS DE GRÂCE - CHAMPS SUR MARNE
A seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Venez découvrir au rez-de-chaussée, ce bel appartement de 4 pièces de plus 114m2 entièrement refait à neuf comprenant : une grande entrée, un séjour de plus de 40 m2 attenant à une terrasse et une véranda de plus de 30m2 exposé SUD sans vis-à-vis ! Une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards desservant un WC indépendant, une salle de bains, une salle d'eau, 3 chambres dont une de plus de 14 m2 !
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
RARE SUR LE SECTEUR !
Nombreux atouts : terrasse, véranda, parking en sous-sol, superficie, exposition, chauffage individuel électrique, etc...

Bien soumis à une garantie loyers impayés, il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 4350€.
Dépôt de garantie : 1330€.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle deau (3,1 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1330 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1484,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1141,60 €
    • Etablissement état des lieux : 342,48 €
  • Dépôt de garantie : 1330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1880,0 € pour 2021

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