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maison à louer 4 pièces - 99,84 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2375

1 800 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 99.84 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité

Description

CHAMPS SUR MARNE - CHÂTEAU
Dans le secteur très recherché du Château de Champs sur Marne, à deux pas du centre-ville et du parc de Noisiel, des écoles, commerces et de toutes commodités. Venez découvrir cette maison indépendante de plain pied, entièrement refaite à neuve, MEUBLÉE, de presque 100m2 comprenant : une entrée avec placards, un grand séjour de plus de 30m2 donnant accès à une terrasse et au jardin de 442m2 ! Une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement avec rangements desservant une salle de bains avec baignoire, douche et WC, 3 chambres dont une de plus de 14m2.
Un garage de plus de 35m2, une buanderie ainsi qu'un atelier en sous-sol complète ce bien ! (attention les propriétaires gardent la jouissance de la CAVE)
Possibilité de garage 2/3 véhicules à l'intérieur de la propriété !

Les atouts : secteur privilégié, plain pied, superficie de la pièce de vie, agencement de la maison, etc...

Bien soumis à une garantie loyers impayés il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 5400€.
Dépôt de garantie : 3600€.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains / WC (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • Garage (35,2 m2)
    • atelier (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1800 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1297,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 998,40 €
    • Etablissement état des lieux : 299,52 €
  • Dépôt de garantie : 3600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)333103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3050,0 € pour 2021

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