maison à vendre 6 pièces - 185,61 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 611
610 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

CHAMPS SUR MARNE - A 5 minutes à pieds des Bords de Marne. Dans un quartier recherché et calme.
Cette maison vous séduira grâce à son charme et à sa solide construction. Elle est composée au rez de chaussé, d'une belle entrée qui dessert une buanderie avec accès au jardin, un garage de près de 45m².
A l'étage, un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 4 belles chambres de 15 à 19 m² ainsi que deux salles de bains et wc.
Le tout est édifié sur un terrain de 426 m².
Nombreux atouts : garage double, espace arboré, jardin et terrasse paysagée, beaux volumes, ravalement et toiture refait il y a 2 ans... De nombreuses autres qualités vous attendent pendant la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,6 m2
  • Surface habitable : 185,6 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (23 m 2)
    • Entrée (17,0 m 2)
    • Dressing (2,4 m 2)
    • Chambre (19 m 2)
    • Cuisine (10,1 m 2)
    • Salle de bain (4,2 m 2)
    • Séjour (16,4 m 2)
    • salle à manger (17,6 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Chambre 4 (17,7 m 2)
    • Chambre 2 (18,6 m 2)
    • Chambre 3 (15,2 m 2)
    • Salle d'eau (12 m 2)
    • WC 2 (1,2 m 2)
    • Autre (5,4 m 2)
    • Dégagement 2 (2,4 m 2)
    • dégagement 3 (2,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2 ans Ravalement 2 ans
  • Taxe foncière : 2148 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 240
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 56
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Juliette colbrant , agent commercial (RSAC 008312904)

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