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2 pièces - 34,20 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3387

825 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 34.2 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE Centre Ville - LOYER TOUT INCLUS - Dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, appartement 2 pièces atypique avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparentes de 44,3 m² au sol et 34,20 m² en loi Carrez (1.80 m² de hauteur). Entièrement refait à neuf comprenant une belle pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Très bon agencement.
Le loyer inclut les charges : d'eau, d'électricité et de chauffage (soumis à régularisation annuelle).

Bien soumis à une assurance loyer impayé, il faut justifier de gagner plus de 3 fois le montant du loyer soit 2475 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 34,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - cuisine (18,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle d'eau - wc (3,4 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur électrique électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 719 € par mois
  • Provision pour charges : 106 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 444,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342 €
    • Etablissement état des lieux : 102,60 €
  • Dépôt de garantie : 719 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/03/2025

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