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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,02 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3220

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
616 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.02 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre à Gournay-sur-Marne, un appartement charmant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing de 2013 avec ascenseur, cet appartement offre un lumineux séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambre, l'une de 9,59m² et l'autre de 14,61m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant confort et indépendance. Avec un excellent DPE classé C, vous bénéficierez d'une bonne isolation thermique et énergétique grâce au double vitrage.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Place Churchill desservi par les lignes 213, 220, 421, 2281 et la ligne N34. À proximité, vous trouverez également de nombreux commerces, écoles et parcs, tels que le Parc du Cœur de Ville à 4 minutes à pied. Un garage est inclus pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Store électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1386 €
  • Charges de copropriété : 192,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 2303,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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