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Maison à vendre 5 pièces - 104,10 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3188

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
616 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.1 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à deux pas des commodités de CHAMPS SUR MARNE et NOISIEL, offrant un accès facile au RER A, à l'université, aux écoles, au collège, ainsi qu'aux commerces alimentaires.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un accès à un cellier, d'un espace de rangement et d'un garage. Le vaste et lumineux séjour donne sur le jardin, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier mène à 3 belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilette, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

Les atouts de cette maison :

Stationnement privé
Proximité immédiate du RER
Quartier calme et recherché
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE (janvier 2024) + RAVALEMENT (juin 2024)
  • Taxe foncière : 1536 €
  • Charges de copropriété : 68,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 825,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1960,0 € pour 2023
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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