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Maison à vendre 4 pièces - 91,52 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3186

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.52 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

A vendre CHAMPS SUR MARNE - Charmant pavillon des années 30 récemment rénové situé proche des Bords de Marne.
Prêt à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.
Au rez de chaussée elle est composée d' une grande pièce de vie, avec coin salon coin salle à manger,une cuisine moderne semi ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un couloir qui dessert l'étage et le sous sol. A l'étage un dégagement, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout sur un jardin sans vis à vis de 460 m².
Le + le sous sol complète le bien avec une buanderie, chaufferie, atelier et garage.

Idéalement située, la maison est à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Albert Berthelot, desservi par la ligne 312. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour à 600 mètres et de nombreux commerces, restaurants, et boulangeries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire Olivier Paulat à 500 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc du Cœur de Ville est à seulement 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,5 m2)
    • couloir (8,9 m2)
    • couloir 2 (2,8 m2)
    • Salle de bains / WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mur et sol 3ans , cuisine leroy merlin , portail 6 mois Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1551 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023

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