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Maison à vendre 7 pièces - 137,31 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3150

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 137.31 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : Maison familiale à Champs-sur-Marne, 77420 dans le très recherché quartier des bords de marne.

Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m² habitable. Elle est composé au RDC d'une grande entrée, d'un vaste séjour cathédrale très lumineux , une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse , deux chambres , une salle d'eau et des WC.
A l'étage un grand palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec des WC. Pour compléter le tout un double garage accueilleras facilement vos deux voitures .
La maison dispose également d'une piscine privée ainsi qu'une cuisine d'extérieur couverte sans oublié sa magnifique terrasse.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour et Auchan, ainsi que des écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat et l'École élémentaire Les Pâquerettes, cette propriété est parfaitement adaptée à une vie familiale agréable.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Albert Berthelot à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 312.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,3 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • coin repas (14 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Palier 2 (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine couverte
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tableau electrique et chaudière entre 2 et 3 ans Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 2787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2023

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