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appartement à vendre 4 pièces - 76,66 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2918

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.66 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 77 m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de CHAMPS SUR MARNE (77420) au pied du METRO GRAND-PARIS, au 6ème et DERNIER étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Avec ses 2 chambres lumineuses, son espace de vie accueillant et chaleureux, sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter des vues dégagées, ce bien saura vous charmer.

Profitez d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces (Super U à 300m, Carrefour à 900m), des écoles (Collège Jean Wiener et École Élémentaire Henri Wallon à 100m) et des espaces verts comme la coulée verte à 200m. Côté transports, les bus, la gare RER A de NOISY-CHAMPS ainsi que le futur METRO GRAND-PARIS sont à seulement 200m, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 144,6 €
  • Taxe foncière : 1059 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 288
  • Charges courantes par an : 1735,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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